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« Les Portes du Sancy », une résidence de tourisme au cœur du parc naturel des Volcans d’Auvergne

A 1.200 m d’altitude, au cœur des monts Dore, la résidence de tourisme « Les Portes du Sancy » est lovée dans le cirque de Moneaux, voisin de la réserve naturelle de la vallée de Chaudefour.
Entre Super-Besse et le Mont-Dore, au milieu de grands espaces enneigés l’hiver, Les Portes du Sancy sont idéalement placées pour la pratique des sports d’hiver.
Mais aussi en été, pour les activités de plein air, baignade et jeux d’eau sur le lac Chambon tout proche, VTT, randonnées dans le parc naturel des Volcans d’Auvergne, parapente ou montgolfière au dessus des puys, pêche à la truite.
Et toute l’année des activités culturelles : le château médiéval de Murol, l’église romane de Saint Nectaire, la fabrication de fromage Saint Nectaire dans une ferme avoisinante. Tout cela à moins d’une heure en voiture de Clermont-Ferrand et de ses équipements culturels, sportifs et commerciaux.
Pour assurer la location de ses espaces, «Les Portes du Sancy» mise sur le confort, le standing de ses hébergements, la qualité de ses équipements et l’activité touristique en plein essor de cette région d’Auvergne.
La résidence de tourisme «Les Portes du Sancy» propose, de plain-pied ou à l’étage, 52 appartements équipés, meublés, décorés allant du studio mansardé de 25m2 à 63.900 € TTC au T4 en duplex de 74m2 à 122.000€ TTC, en passant par des T2 avec terrasse à 77.500 € TTC, ou bien encore des T3 avec terrasse à 111.330 € TTC.
Tous ont un accès direct à l’ensemble d’un vaste espace bien-être de standing : piscine couverte, sauna, hammam, bain à remous, salons de massage, chromothérapie et solarium, bar, salon avec coin cheminée. Sans oublier les enfants, avec leur pataugeoire.
Petits-déjeuners et collations peuvent être servis au bar, en terrasse ou dans une salle de 200m². Cet espace permet aussi de recevoir des animations ou des groupes, en réunion, séminaire…. Mais est aussi pratique et sécurisant pour les événements familiaux (mariages, anniversaires, soirées…) avec un hébergement sur place.

Investir dans la résidence de tourisme «Les Portes du Sancy», en 2010, c’est :
– Profiter de tous les avantages fiscaux de la loi Scellier-Bouvard (remboursement de la TVA à 19,6%, avoir fiscal sur 9 ans, ….).
– Un loyer indexé, donc protégé de l’érosion par l’inflation, garanti par bail de 11 ans et versé par le gestionnaire de la résidence qui prend en charge toute la gestion de l’exploitation.
– Un rendement financier exceptionnel de 7,18 %, par exemple, pour un T3 à 111.330 € TTC, par la combinaison du loyer et des avantages de la loi Scellier –Bouvard.
– La garantie d’un promoteur, AIP, implanté sur Clermont-Ferrand depuis plus de 10 ans, connu et reconnu dans la réalisation d’immeubles de standing et la gestion immobilière.

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